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乙方擔負召集人之贊成文書並以甲方名義於該文書上用印。

任一方出頭具名協辦或補蓋印信或補具文件時，均應於受託人通知日起三日內合營辦

第十六條：契約讓渡

　　　　用益物權及擔保物權）、三七五租約、限制挂號事項或其他設定者，應於乙方申請都

◎結構

書面通知甲方解決交屋手續，甲方應於接到乙方交屋通知日起10日內與乙方完成

3、為晉升本大樓之情況品質暨保護社區公益與住戶權益，甲方贊成乙方得於本大樓使

　　　外飾建材採花崗石，搭配金屬飾板、強化玻璃及丁掛磚，氣派典雅、精緻巂永且現

兩邊依分派比例各自大擔。

　　6、乙方於利用執照獲得之日起，就本大樓主要構造部分保固15年（但不包孕門窗之

　　3、受託人應於本大樓開工日起30日內，合營將合建土地與本基地內其他地號地盤管理

　　　　日起15日內將乙方代出甲方支出費用及合建包管金無息一次交付乙方。

有權第一次總挂號，其所需之複丈費、登記規費、印花稅、書狀費及代書費，由乙

                 板（三吋寬、亂尺舖設），廚房採拋光石英磚，浴廁舖設拋光石英磚；客

七、有關公寓大廈經管條例領得利用執照前應繳納之公共基金，非論起造人名義為何

　　　　　　　地　　　址：

（一）因甲方未依本約劃定繳付有關證件或稅費。

　　　（R.C.）建造 翻譯社無論承重、抗壓、耐震、防颱、防火時效等特征，均吻合內政部所

3、正式開工前，甲方如欲調換設計，應以書面通知乙方欲調換以內容，並經乙方同

及同時依約將乙方應分得之建物暨其餘之地盤持分移轉予乙方。

                            立契約書人：

　　　　　　　　窗附紗窗（在密閉實驗室中，阻斷音源可達25db）。

　　　　　本契約之權力義務，對兩邊之承受人、繼續人、受益人、受贈指定人及法定代辦署理

第十一條：衡宇之銷售與處罰

　　　4.內牆部分：採用輕質隔間 翻譯社

　　　　　之，如有涉訟時，兩邊贊成以臺灣台北處所法院為第一審管轄法院 翻譯社

（四）因本基地其他田主違約致乙方沒法實行本契約者。

　　5、甲方委託乙方而售出之衡宇及車位，相關交屋手續，甲方贊成全權委由乙方與購置

　　　　新核准後獲得本大樓建造執照時將起造人名義變換為受託人。任一方如未合營辦理

　　　　本合建契約如因法令限制、建築法令調換、容積率改觀實行限建或遭當局主管機關

得部分各自大擔 翻譯社

　　　　　本契約自簽定日起即生效，雙方均應誠信實行，各無反悔，挺拔本合約正本壹式

自行打點變更設計 翻譯社

金或補償費、乙方因打點房地銷售所投入之相幹管銷費用）與所失之好處（即乙方履

（一）經甲乙兩邊同意而調換之項目者，自要求變換日起至變更工程核准日之時代 翻譯社

繳，若有乙方代繳情事産生，乙方應以書面通知甲方並賜與恰當刻日歸墊，如甲方

求買受人應遵照之。

之落成刻日內完工。

◎室內裝修

甲、乙兩邊應以老實公平原則遵照本契約各項商定，若有違背，應按以下各項商定

人，由甲乙雙方按分得比例分管之。

方贊成供給售出金額之1／100 費用（含營業功課管銷費用，但不含發賣之仲介費

成，甲方不得以公共舉措措施工程未完成為由，謝絕繳清應承擔之費用。

（三）因不可抗力之緣由，如天災、地變、人禍或都會計畫變換、當局禁建等其他不行

2、甲方同意分得之衡宇於落成交屋前，不得自行對外發賣 翻譯社但如甲方委託乙方發賣或

　　　　市更新之權力變換完成前塗銷並自行處置終了 翻譯社

仍未復工者，甲方除得解除本契約外，並得與本基地其他地主配合領受乙方已完成

◎陽台

理委員會或推舉經管負責人，並向主管機關報備，甲方並同意乙方得逕行製作選舉

　　　附件二：甲方供應之合作興修土地（地盤挂號謄本影本、及建物挂號謄本影本） 翻譯社

讓渡第三人（但本大樓開工前，乙方倘讓渡本約全數或部分權力義務予其關係企業

　　　附件三：包管金付出及退還明細表。

乙方，乙方則依劃定開立換出衡宇之憑證（稅賦由買受人肩負，即地盤所有權人）

　　　　　兩邊所為之洽商或通知管理事項均以書面按本約所載住址掛號為之，如變換住址

動等，甲方不得干涉。

　　　　　本約之附件視為合建契約之一部分，同具羁絆效率，本約中若有未盡事宜，兩邊

其移轉前所産生之地盤增值稅費由甲方自行肩負；移轉後所産生之土地增值稅費由

◎門廳

得要求甲方補償乙方所受之侵害（含：乙方已投入本大樓之工程設計費、材料費、

　　　　　　　身份證字號：

甲方「按甲方分得衡宇部份依法定工程造價1／1000較量爭論之金額」。但有以下情事發

合建合約文字檔第八條起至附件

方承當。代書作業由乙方指定具有專業執照之地政士解決。

　　　1.玄關：住家採用金屬烤漆或鑄鋁玄關門搭配進口豪華門鎖及不銹鋼門坎 翻譯社

　　在此限。

信託挂號之返還手續，即依約將甲方應分得之建物暨其應持有之地盤移轉予甲方，

定之「房地預定生意契約書」之相關住戶規約劃定，遵照合用於甲方依本約所分得

2、任一方違背前項商定所為之轉讓，其讓渡對他方不生效率。

關文件。

（三）遇天災地變某人力不可抗拒之變亂和該變亂之存續時代 翻譯社

◎景觀

　　　　　願本合作立場依有關法令之規定，並依習慣習慣及老實信譽之原則公允诠釋辦理

二、甲方依本契約供應合建之地盤，其地價稅、田賦、工程受益費在產權過戶日前，由

　　　　成信託契約，甲方應同時將合建地盤之產權信託挂號予受託人，乙方則應於都市更

挂號，滅失登記費用由乙方承當。新建大樓之衡宇稅，非論遷入與否，雙方均按分

第二十三條：合約份數

規格及構造施工 翻譯社建築執照獲得後，在不損及甲方權益原則下，甲方授權乙方得

　　　2.牆臉部份：客、餐廳、臥室均刷ICI乳膠漆，廚房、浴廁貼拋光石英磚。

第十四條：建築刻日及過期落成處理

　　玻璃、電器及自來水之配件等，依交屋時乙方供給客戶之保固書為準），其他設備

　　　本大樓進口採金屬大樓鑲崁強化玻璃，牆面、地坪舖貼石材搭配木作，平頂採用藝術

　　　　　貳份，由甲、乙雙方各執壹份為憑。

稱受託人）監管執行 翻譯社受託人由乙方指定，因管理信託所生之相幹費用則由甲乙雙

　　　　　時，負有通知對方之義務，如有拒收者，以郵局第一次送達日期視為投遞日期。

　　　　甲方應包管合建基地（含地上物）產權清楚，若有租賃、佔用、設定他項權力（含

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第十五條：交屋

　　　2.室內：臥室內特選藝術木紋門扇，搭配實木門框並附程度鎖、門止、不銹鋼活頁；

第十三條：施工平安保證

5、房地互易處置；兩邊依合建基地及房屋等值交換原則，於合建大樓取得利用執照後，

2、有關本大樓公共設施之點交、大樓治理公司之聘用、住戶規約之制定、共有部分之

一、兩邊依本契約所享有之各項權力及所承擔之各項義務，非經對方之書面贊成，不得

第二十一條：意思投遞

一、乙方應於本大樓利用執照核發日起120日內（含水電接通），將甲方應得之衡宇以

用執照獲得後，在利用執照核准局限外，再增加或修改大樓部分公共舉措措施或裝備。

　　　代咀嚼。

三、甲方如委託乙方發賣時，乙方代為處理簽約、各期款子收取及交屋等相幹事宜，甲

第二十二條：審轄法院

第十條：稅費肩負

　　　　得與甲方協議調換合作前提，和談不本錢約消除。甲方應於接獲乙方消除契約通知

3、拆屋整地前之衡宇稅及相幹費用，由甲方負責繳清，並委由乙方代為解決建物滅失

挂號證影本一份、最近年度完稅後之合建地盤地價稅單與衡宇稅單、用印完妥之

（二）因甲方要求變更而遲延工程進行。

負保管責任。

　　　頒佈之建築手藝法則及CNS要求之安全標準設計施工 翻譯社

2、施工刻日，甲方得隨時查驗工地，若發現乙方有未依劃定施工情事，經甲方以書

◎門窗

合併挂號 翻譯社於本大樓領得使用執照並辦好第一次產權總挂號後，受託人應辦理房地

　　　附件五：各區地號總表及全區地籍圖影本。

金額應補足之。

第十七條：違約罰則

始起造人印章、用印完成之起造人變更贊成書及依法調動起造人所需之全數正當相

　　　　本大樓工程自開工日起至落成日止，乙方應負責經管工地及工人，並對四鄰房屋、

6、由乙方依本約規定承當之稅費，其付出憑證之抬頭若為甲方名義，甲方應依劃定另

　　　　客戶管理。售出戶之交屋前提及負擔費用，以發賣契約以內容為準 翻譯社

項，逐筆存於信託銀行專戶（利息歸甲方所有），於扣除甲方應承當之稅費，於該戶

一、為打點信託之需要，甲、乙雙方應依受託人之唆使共同供應以下文書證件，且如需

◎外觀　

廈辦理條例第二十八條之劃定，召集辨別所有權人召開辨別所有權人會議，成立管

辦理之。

　　　　　　　甲　　　方：　　　　　　　　　　　　　　　　（簽章）　

意後，始得辦理。工程調動如觸及追加減帳，應於交屋時一併結清 翻譯社

第九條：產權保證

　　　附件四：代刻印章委託書正本。

第二十條：契約繼受效力

施工費等相關工程費用、乙方因此須給付本基地其他田主或本大樓承包廠商之違約

用，仲介費用另與發賣公司和談），作為乙方之待遇。甲方贊成將發賣建物所得款

交屋後一併結算後，始得領取。

行本約所預期獲得之利潤）；或甲方將所持有所有合建地盤，以通知佈告現值出售予本

　　　天花板及照明，二樓以上電梯門廳地坪及牆面採用石材搭配木作 翻譯社

3、甲方於出售其所分得之衡宇時，應將本條各項商定意旨載明於衡宇生意契約，並要

　　二、甲、乙雙方應於簽訂本契約後，第一次包管金發放予甲方前，配合與受託人簽署完

8、上述應由甲方負擔之稅捐及費用，甲方應於刻日內繳清不得假藉任何來由遲延或不

附件一：建材裝備申明

合建基地之共有地主（或乙方），以利本大樓興修順行。

者，乙方不負遲延責任：

（二）乙方應供應公司變換事項抄錄本正本一份、營利事業挂號證影本一份、用印完妥

者，不在此限）。

仍未於期限歸墊，則每逾一日按日息1／1000 較量爭論付予乙方作為遲延補償。

　　　　調換或徵收做為公共設施用地致本基地無法按簽定本約時之法令前提建築時，乙方

信託挂號相關書類文件。

1、乙方應依當局核准之圖說及有關法令，並共同本契約有關建材與設備所訂材料、

歸責於乙方之緣由，而不克不及繼續進行工程者 翻譯社

　　　附件一：建材與裝備申明 翻譯社

2、倘乙方有違約情事或連續無故停工達3個月以上，經甲方定期催告10往後，乙方

第十二條：施工規定及調動設計

影本、印鑑證實；如係法人應供應法人調動挂號事項抄寫本正本一份、營利事業

於乙方交屋完成後，則不在此限。

行出具收條（乙方或乙方指定之抬頭）交付乙方，俾憑入帳。

1、本大樓結構工程，乙方應依建管單元核發之建造執照刻日內申報開工日，並於審定

　　　　人員及財政平安安妥保護，如有任何不測事件産生，概由乙方負責，與甲方無涉 翻譯社

之權利義務，共同信託予依法得辦理信託營業之金融機構及建築司理公司（以下簡

由甲方依地盤通知佈告現值總值開立換出地盤之憑證（稅賦由買受人承擔，即建方）予

4、甲方同意自乙方通厚交屋日起，應肩負所分得衡宇之水電費、公共水電費及治理費。

之信託挂號相幹書類文件，應於本條第二項商定之期限內供給建造執照正本、原

　　　本案空位部份將合營地型、地貎禮聘專業設計師塑造情況，進行景觀美化。

共舉措措施等事項，甲方贊成委由乙方全權兼顧籌劃，並依乙方銷售本大樓衡宇所訂

理，不得藉故遲延或謝絕。

1、倘甲方有違約情事，經乙方催告後，甲方仍未改良者，乙方除得消除本契約外；並

　　　　　　　　 、餐廳及臥室附踢腳板。

甲方負擔，產權過戶往後，則按隻方產權挂號名義人各自大擔之。

2、乙方未於刻日內完本錢合建大樓工程（即獲得利用執照）時，每逾一日乙方應賠償

　　　　　　　電　　　話：

　　　　理，即屬違約。

　　類保固1年，保固刻日若有施工不良，乙方負責無償修護或替換，但如因甲方利用

之全部工程，並要求乙方將尚未利用之一切書類歸還予甲方 翻譯社但如有左列景象之一

面通知乙方，乙方應於期限內改良，不得推諉謝絕 翻譯社

分擔約定、第一次治理委員會之構成、大樓治理費之收繳體例和增添點竄社區公

交屋，同時繳清應肩負之費用，過期視為甲方已驗收工程品質無誤，即日起乙方不

　　　3.坪臉部份：客、餐廳、臥室均刷ICI乳膠漆，廚房、浴廁為矽酸鈣板面刷ICI漆處

2、本大樓配合利用部分之相幹公共舉措措施，乙方應於通知甲方交屋日起90日內全部完

 中華民國年代日

第十八條：消除契約

　　　　　人或指定起造名義人，均具劃一約束效率，屬有用之權力義務行使者。

方按分得建物之比例分攤之。

　　不妥、人為破壞某人為耗費品或天災、地變等弗成抗拒之緣由所造成之侵害，則不

　　　3.鋁門窗：採用YKK或中華、力霸、大一致㊣字標志鋁料，落地窗附棋拉式紗窗；鋁

（一）甲方應供應合建地盤之所有權狀正本、如係自然人應供給身份證影本、戶口名簿

                  理。

四、甲方依本契約應分得之衡宇，應於申請利用執照時備齊證件資料，交付乙方打點所

予甲方。兩邊互易對開之憑證依營業稅律例定從高開立，若有差額，憑證上所載之

之衡宇，以維護社區整體情況，甲方絕無貳言 翻譯社

生，致影響營建工程時，其顛末時日不作過期日數計較：

　　　本大樓構造經專業技師及電腦正確較量爭論，並經過專家審核整體佈局採用鋼筋混凝土

一、為確保合建兩邊之權益，兩邊贊成將合建地盤之產權，本大樓之起造權及合建契約

　　　1.地坪部分：客、餐廳、臥室採60×60cm拋光石英磚或紫檀木、柚木企口海島型木地

附件：

第十九條：特約事項

1、本基地合營都會更新解決權力變換，甲方依約將土地移轉予乙方或乙方指定人時，

　　　 　　　浴室門扇採藝術門扇；浴室、廚房均配裝不銹鋼門坎。

（二）非可歸責於乙方之緣由者，經乙方要求並獲得甲方贊成者，其同意之時代。

1、甲方贊成授權乙方代表本大樓之全部起造人，於本大樓領得利用執照後，依公寓大

1、乙方分得之房屋及地盤，乙方有完全處罰之權，其有關之發賣價錢、促銷廣告或活

　　　　　如因沒法投遞而致退回者，以郵局發出招領郵政信函日期視為送達日期。